El Consejo Español de HI ha acreditado que las empresas listadas cumplen con los requisitos necesarios para realizar el asesoramiento independiente de hipoteca inversa que se listan a continuación.

A. Requisitos para poder realizar la actividad de intermediación en Hipotecas Inversas:

– Acreditar la vigencia de Seguro de Responsabilidad Civil o Aval.
– Acreditar la capacitación actuarial necesaria del equipo directivo y capacitación jurídica especializada en Hipoteca Inversa.
– Acreditar un periodo mínimo de experiencia en la intermediación especializada de Hipotecas Inversas.
– Tener un representante ante el Servicio Ejecutivo de la Comisión de PB Capitales.
– Contar con un plan de formación y competencias de su plantilla que garantice el nivel de profesionalidad necesaria.
– Contar con un Código de Conducta de Buenas Prácticas.
– Acreditar reconocida honorabilidad comercial y profesional.
– No estar declarados en concurso.

B. Requisitos y forma del asesoramiento independiente en Hipotecas Inversas:

1. La persona física o jurídica que quiera prestar Asesoramiento Independiente en Hipoteca Inversa, deberá cumplir los anteriores requisitos para Intermediario Independiente en Hipoteca Inversa quedando excluidos de realizar esta actividad las entidades financieras o aseguradoras y los intermediarios vinculados.

2. La forma de prestar asesoramiento independiente en Hipotecas Inversas, deberá reunir los siguientes requisitos:

– Deberá prestarse con carácter previo a la contratación de la Hipoteca Inversa.
– Deberá respetar los derechos y los intereses de los prestatarios.
– Deberá informarse al prestatario, antes de prestar su asesoramiento sobre el coste de sus servicios.
– La actividad de asesoramiento se basará en:
    i. la información obtenida del prestatario sobre su situación personal y financiera, así como sobre sus preferencias y objetivos.
    ii. Otras alternativas a través de las cuales obtener liquidez de su patrimonio inmobiliario.
– El asesoramiento independiente prestado quedará recogido en un Informe de Idoneidad de la operación, que se entregará al prestatario, con el siguiente detalle:

    a. Objetivos, preferencias y previsiones del cliente.
    b. Características, condiciones y evolución en el tiempo de la deuda de la Hipoteca Inversa objeto de análisis.
    c. Ventajas e inconvenientes del producto y del proveedor.
    d. Información relevante a considerar (Obligaciones del prestatario, disponibilidad del capital prestado, como afecta el producto a su solvencia futura y a sus herederos, posibles riesgos para el acreditado durante la vigencia de la hipoteca, comportamiento de los intereses a lo largo del contrato, condiciones de amortización y costes de formalización).
    e. Honorarios devengados por el Asesoramiento Independiente.